Et Yu Hong Yangguang 100 ? ——Analyse complète combinée à des sujets d'actualité
Récemment, le projet « Sunshine 100 » dans le district de Yuhong, à Shenyang, est devenu un sujet brûlant. Combiné aux discussions animées sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, cet article procédera à une analyse structurée à partir des dimensions du positionnement du projet, des installations environnantes, de l'évolution des prix, des avis des utilisateurs, etc. pour vous aider à bien comprendre la situation réelle du bien.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Développeur | Type de propriété | Prix moyen de référence |
|---|---|---|---|
| Nouvelle ville internationale Sunshine 100 | Groupe Soleil 100 | Complexe résidentiel/commercial | 8 500-11 000 yuans/㎡ |
2. Pertinence des sujets d'actualité récents
| Points chauds associés | objet de discussion | indice de chaleur |
|---|---|---|
| Planification du métro de Shenyang | Impact de la ligne 3 du métro sur l'appréciation du projet | ★★★★☆ |
| Politique de logement du district scolaire | Répartition des ressources scolaires environnantes | ★★★☆☆ |
| Chaîne de capital des sociétés immobilières | Développements récents des développeurs à surveiller | ★★★☆☆ |
3. Analyse des principaux avantages
1.commodité de transport: Le projet est à environ 800 mètres de la station Yuhong Xincheng de la ligne 3 du métro en construction. Il améliorera considérablement l'efficacité des déplacements domicile-travail après son ouverture à la circulation en 2024. Les lignes de bus actuelles couvrent 8 routes principales.
2.Installations de soutien aux entreprises: Elle possède son propre complexe commercial de 80 000 mètres carrés. Il y a un supermarché Yonghui, Wanda Plaza (en cours de planification), etc. dans un rayon de 3 kilomètres des environs pour répondre aux besoins de consommation quotidiens.
| Type de colis | Contenu spécifique | distance |
|---|---|---|
| éducation | École primaire n°1 de la nouvelle ville de Yuhong/école intermédiaire n°56 de Shenyang | 1,2 kilomètres |
| médical | Hôpital populaire du district de Yuhong/Hôpital Shengjing de l'Université médicale de Chine | 3 kilomètres |
4. Avis d'utilisateurs réels
| Dimension d'évaluation | commentaires positifs | commentaires négatifs |
|---|---|---|
| Conception de maison | Appartement de trois chambres de 89㎡ avec un taux d'utilisation élevé | Certaines salles de bains n'ont pas de fenêtres |
| Services immobiliers | Sécurité 24 heures sur 24 | L’entretien du verdissement n’est pas opportun |
5. Comparaison des tendances des prix et des produits concurrents
| Nœud temporel | Variation du prix moyen | Activités de commercialisation |
|---|---|---|
| T4 2023 | +3,2% | Événement de remise de places de stationnement |
| T1 2024 | plat | Promotion de la signature des salles du district scolaire |
6. Suggestions d'achat
1.L’investissement doit être prudent: Bien que les avantages du métro existent, nous devons prêter attention au cycle global d’épuisement des stocks de Shenyang (actuellement environ 18 mois).
2.Indice de recommandation en propriété occupée: Pour les familles qui ont juste besoin de travailler à Tiexi/Yuhong, le rapport coût-efficacité de ce projet est meilleur que celui de produits similaires dans le nouveau district de Hunnan.
3.se concentrer sur: Il est recommandé de procéder à un contrôle sur place de l'avancement de la signalisation scolaire promise par le promoteur, ainsi que du calendrier d'ouverture commerciale.
Conclusion :Basé sur des discussions sur Internet et des données de terrain, le projet Sunshine 100 convient aux acheteurs de maison disposant de budgets limités mais qui ont besoin d'installations complètes. Il est recommandé de prendre des décisions basées sur des facteurs personnalisés tels que les itinéraires de déplacement personnels et les besoins éducatifs des enfants, tout en accordant une attention particulière aux évolutions liées à la chaîne de capital des sociétés immobilières.
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